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父亲过户给儿子需要多少费用

建筑百科 更新时间: 发布时间: 建筑归档 最新发布 模块sitemap

1、房产赠与:公证费按房价2%缴纳、评估费按房价0.5%缴纳、契税按房价3%缴纳、土地增值税按房价1%缴纳、所得税按房价1%缴纳、房屋产权登记费100.00元。

2、房产买卖:90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税,90-140平方米按房价1.5%缴纳、增值税税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税、土地增值税满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳、所得税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳、房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。

3、房产继承:公证费按房价2%缴纳、评估费按房价0.5%缴纳、印花税按房屋评估价的0.05%缴纳、土地增值税按房价1%缴纳、房屋产权登记费100.00元。


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房产过户的注意事项有哪些

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续,带上房产证原件、复印件、身份证、复印件。

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