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买房地段和户型哪个更重要

建筑百科 更新时间: 发布时间: 建筑归档 最新发布 模块sitemap 百科书网

买房地段更重要,房子地段决定了周边配套的完善性,居住的便利性,房子未来的价值空间等,而户型主要影响到居住,一般户型在选择之后,装修过程中可以对房子的户型布局做一些改变,从而达到更贴合业主使用的空间布局。可见房子户型是有二次改变机会的,但是地段选择之后没有改变机会,只能等待市政发展建设,所以要优先选地段再选户型。


买房怎么看户型布局是否合理.jpg

楼盘地段的好坏会受哪些因素影响

1、交通情况

城市在不断发展,交通道路的建设也在不断完善,因此,即便楼盘地段不在城市中心区域,但是该地段的交通状况反而比城央区域要畅通的多,出行也更为便捷,对于上班通勤人士会更加有利。所以在购房时,不能简单地将地段和交通划等号,交通便利和户型好的房子对于刚需购房者来说很友好。

2、配套因素

对于购房者来说,住房周边必然要满足衣食住行要求,生活要方便。看楼盘周边配套是否满足生活需求,可以从两方面来看,一方面是,看周围是否有超市商店足够满足生活日常购物需求,另一方面是,周围是否有学校配套,孩子上学是否方便。

3、环境发展等

购房要考虑避开有噪音污染的地段,比如大型农贸市场、交通要道周边等,这些地方通常会有不可避免的噪音污染,会对生活造成影响,而这样的地方,一般与发展十分成熟的地段有关联,所以买房不仅要看地段,还要看这些地段是否有噪音污染,空气污染等。

购房要注重周边环境,这也是要看房子周边地段未来发展如何,地段发展好,房子价值自然会升高。但是随着城市不断建设发展,“好地段”并不是一成不变,购房者要提前查看城市规划政策等,这样房子才会有升值空间。

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