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房子赠与给女儿需要多少费用

建筑百科 更新时间: 发布时间: 建筑归档 最新发布 模块sitemap 百科书网

1、过户手续费:住宅为建筑面积*6元/平方米,非住宅为建筑面积*12元/平方米(由受赠人承担)。

2、评估价100万以内缴纳评估费2.5‰,100万以上累进计收评估费。

3、住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承担)。

4、房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。


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房产赠与的注意事项是什么?

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:

1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;

3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。

房产赠与需要满足哪些条件?

1、赠与人拥有产权。

房产赠予多是家庭成员之间的做法,亲人之间往往会选择赠予的方式转交房产,赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

2、双方自愿。

房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则,因为要避免房产纠纷,所以各项环节都不能忽略,要有书面赠与协议并且对其作出公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税费。

3、不得逃避义务。

拥有房屋的完整产权,是可以进行赠予,但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产,将房产转增他人,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

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